Trần thạch cao và cách thợ Sài Gòn tính vật tư, thi công

Anh chị đang chuẩn bị làm nhà mới hay sửa phòng. Việc thi công trần thạch cao che dây điện và ống nước là bắt buộc. Tôi là Tài. Tôi làm quản lý kho vật tư VNETMIC Quận 6 với 11 năm kinh nghiệm. Ngày nào tôi cũng xuất hàng ngàn tấm Gyproc, Boral và khung xương sắt Vĩnh Tường. Trong bài này, tôi sẽ chỉ anh chị cách phân biệt các kiểu đóng la phông hiện nay. Tôi đưa luôn bảng định mức vật tư phòng 20m vuông. Anh chị cứ đọc để không bị thầu kê khống. Tôi cũng chỉ điểm các lỗi làm ẩu gây nứt võng bề mặt. Đọc xong anh chị tự giám sát đội thợ rành rọt luôn.

So sánh tấm chìm, khung nổi và kiểu giật cấp

Thị trường hiện nay có ba kiểu la phông chính. Loại đầu tiên là dạng khung xương nổi. Dân thợ hay gọi ngắn gọn là la phông thả. Tấm này thường có kích thước tiêu chuẩn là 600x600mm. Một số loại bản lớn hơn thì kích thước 610x1220mm. Thợ cứ chia ô vuông xong rồi thả tấm lên. Thi công kiểu này cực kỳ dễ. Rất nhanh chóng. Nếu tấm nào hư thì gỡ ra. Mua tấm mới thay vào dễ dàng. Văn phòng công ty xưởng sản xuất chuộng loại này. Tấm thả in hoa văn nổi màu trắng. Nhìn bề mặt tấm lót sạch sẽ sáng sủa.

Loại thứ hai là kiểu đóng phẳng chìm. Khung sắt giấu hết lên trên. Thợ dùng máy bắt vít cố định tấm lót. Mặt phẳng dưới nhìn y như sàn đúc. Thợ bả sẽ trét bột bít kín mí. Sơn trắng lên không thấy vết nối. Dùng nhiều cho nhà phố dân dụng. Phòng khách hay ngủ làm chìm đều đẹp. Không gian nhìn cực kỳ rộng rãi hiện đại.

Loại thứ ba là kiểu giật cấp nghệ thuật. Vẫn là hệ thống giấu khung bên trên. Nhưng thợ bẻ góc nhiều bậc cao thấp. Giấu đèn led vào khe giật cấp. Ánh sáng hắt ra trần nhìn sang trọng. Làm kiểu giật cấp tốn nhiều công sức hơn. Khối lượng V viền góc hao hụt nhiều hơn.

Khi mua vật tư, cần chú ý loại tấm. Phòng khô ráo dùng tấm tiêu chuẩn. Dày cỡ 9mm là xài cứng cáp. Nhưng nhà vệ sinh tuyệt đối dùng loại khác. Tụi tôi khuyên khách đổi tấm chịu ẩm ngay. Lõi tấm pha keo đặc biệt chống hơi nước. Lớp giấy ngoài có màu xanh lá. Nặng hơn và cứng hơn tấm trắng thường. Giá đắt hơn vài chục ngàn một tấm. Nhưng chống mốc hiệu quả trong môi trường ẩm.

Hướng dẫn thi công trần thạch cao đúng chuẩn

Để mặt phẳng đẹp, thợ làm đúng trình tự. Bỏ qua hay làm ẩu bước nào cũng sinh hư hỏng. Thợ quen tụi tôi làm theo bảy bước.

Bước một là đo xác định độ cao chuẩn. Hồi xưa thợ dùng ti ô nước. Giờ công nghệ đo đạc hiện đại nhiều. Họ mua Máy cân mực Bosch GCL 2-15G rọi laser. Tia vạch thẳng tắp chuẩn từng milimet. Đánh dấu cao độ ở mặt dưới cùng là chuẩn nhất.

Bước hai đóng thanh viền bao quanh sát tường. Khoan lỗ rồi đóng đinh tắc kê. Khoảng cách lỗ đinh tuyệt đối không quá 300mm. Thanh viền ôm sát tường tạo độ vững. Giúp hệ trần không nứt vỡ do nhà rung.

Bước ba chia lưới các thanh đà chính. Thanh đà chính gánh tải trọng cốt lõi. Khoảng cách móc ty neo tối đa 1200mm. Đầu thanh chính cách bờ tường 400mm. Nếu để khoảng cách quá xa thì dàn khung bị cong.

Bước bốn là gài các thanh đà ngang. Thợ đi làm gọi ngắn là xương phụ. Gài ngàm đan vuông góc ngàm thanh gánh tải. Khoảng cách tiêu chuẩn 400mm vạch sẵn. Hãng Hà Nội hay Vĩnh Tường thiết kế ngàm cài y hệt.

Bước năm cân chỉnh khung sắt phẳng phiu. Kiểm tra kỹ toàn cảnh lần cuối. Kéo sợi nhợ nilon chéo góc xem võng xệ không. Lõm thì vặn tăng đơ cho nhô lên.

Bước sáu đưa tấm bìa áp sát lên mảng khung. Nâng khối Gyproc to áp chặt vô. Dùng máy khoan siết ghim nhọn. Đầu ốc lún sâu mặt giấy một ly. Khoảng cách hai lỗ đinh không vượt qua 200mm.

Bước bảy chà bả mí nối giáp mép. Mép ghép mí luôn có rãnh kẽ nhỏ. Dán băng keo lưới chuyên dụng đè lớp nứt. Trét đầy lấp bằng Bột trét Jotun Interior & Exterior Putty dẻo. Bôi bít ngàn lỗ thủng đinh chìm. Đợi keo khô xả nhám nhẵn thín.

Kho Quận 6 siết lượng xuất kho chặt chẽ. Tụi tôi tin xài phần mềm bán hàng cho cửa hàng vật liệu xây dựng. Theo dõi tồn kho sát ván. Không rớt nhịp hụt cọc sắt dở dang xe thầu. Đang làm cạn đồ thợ chửi om sòm.

Cách tính định mức vật tư cho phòng 20m vuông

Nhiều anh chị sợ thầu ăn gian kê nhống khối lượng. Tôi tính chi tiết cho phòng 20 mét vuông. Cứ bám chặt công thức nhẩm này mà áng tiền thi công.

Một tấm bìa Boral ruột đặc kích thước 1220x2440mm. Diện tích bao kín phủ xấp xỉ 2.98 mét vuông. Quá trình gọt góc hao hụt mười phần trăm. Lấy 20 chia 2.98 rải bù hao bù đắp thêm. Bắt buộc chở đúng tám khối ván nguyên kiện.

Thanh đà chính đúc khuôn kéo dài tròn 3.6 mét thẳng. Kỹ sư lập định mức 0.3 thanh cho mỗi mét vuông. Lấy 20 đem nhân 0.3 chốt sổ số cây. Gian phòng lấy sáu cây cái là ráp đẹp đội hình.

Xương phụ nằm ngang cắt dài chuẩn 4 mét thẳng. Tiêu hao đóng kín vách mốc 0.7 cây một mét vuông. Bấm máy tính mười lăm cây ngang là dư dả. Khỏi rụng tim ngưng trễ việc vác thêm lềnh kềnh.

Thanh viền góc chữ V nhôm mạ dài 3.6 mét chẵn. Tổng chu vi đo bốn hướng gộp cộng chia 3.6. Phòng chữ nhật 4×5 mét có 18 mét chu vi. Sắm đủ năm thanh viền khóa kín mí tường hở.

Đồ lặt vặt đếm ty sắt kẹp bướm đơ vặn chục bó. Cuộn lưới sợi dán mí nứt dán hai cuộn bự 50 mét. Bột keo trét lấp rãnh mí cần độ một bao 20kg. Đinh vít xoắn sắt nhọn cần dư dả hai bịch bự.

Đấy đích thị barem xưởng VNETMIC lên thùng xe tải. Kho lớn vựa Quận 6 xuất kho y xì đúc công thức này. Ba gác vô tới hẻm là đổ trọn gói đồ lềnh kềnh. Thợ tóm được ván cứ rinh trèo bắt bùm bùm. Sổ tay Drywall (Wikipedia) liệt kê mức độ dôi dư y hệt. Thích làm giật cấp cầu kỳ chịu tốn đống sắt nẹp đắp vô. Thầu tính đội khối lượng thép thêm ba mươi phần trăm chát chúa.

Bảng giá làm la phông trọn gói tham khảo tại TPHCM

Cai thầu chào giá báo thầu riêng rẽ chênh lệch xíu. Giá phụ thuộc toàn bộ diện tích nhà lớn bé cỏn con. Dọn dẹp tủ giường vướng víu mệt nhọc hay gian phòng rỗng không. Đồ đạc trùm bạt vệ sinh chùi vã mồ hôi đắt cước. Tụi tôi chở hàng rành rẽ biểu giá bình quân dạo này. Liệt kê ngay chi phí khoán trọn bộ gói năm nay cho dễ mường tượng đắp túi dự toán khỏi nhức óc.

Dùng đồ Vĩnh Tường xịn êm xài nhà phố rực rỡ lộng lẫy. Đổi sang sườn Hà Nội rẻ gánh bớt tiền vật tư nhọc nhằn. Trả tiền thợ rẻ gỡ gạc hóa đơn ồ ạt. Trọ sinh viên phòng mướn chuộng ván lót rẻ thối cho kinh tế. Ngậm nước nhà tắm đổi hệ chống thấm nước tốn tiền gấp rút. Diện tích nhà vệ sinh vụn vặt bực mình thầu đo mét vuông tính phứa.

Tổng cục giá nhẩm trên lướt qua chưa có kèm bả bột. Thợ sắt làm xong ráp lòi đinh kẽm lởm chởm gai góc. Tốp thợ sơn nhận khoán chìa riêng bảng đòi tiền biệt lập. Trét dẻo bả nhẵn sơn phủ trắng bóng tốn 50.000 đồng mét. Đập cải tạo nát bét rầm rập gốc rễ móng nền. Xem kỹ bí kíp sửa chữa nhà tụi tôi cất chứa. Nghía giá mảng thi công chống thấm sênô sân thượng rào cản. Hạn chế thâm hụt túi cạn vốn vay mượn nóng cắt cổ.

Những lưu ý khi đi dây điện và ống đồng máy lạnh

Đường điện ống nước vách tường bắt buộc ưu tiên đi rành mạch trước. Nhiều chủ nhà ngơ ngác bỏ sót hạng mục ruột gan này. Ván bít bùng tối hù thợ mới mò móc đồ ra ngớ người. Đành khoét lỗ xé rách ván đẹp tinh tươm phí phạm sây sát. Chở hàng ngang qua nhà dân tôi nghe chửi um xùm đập đồ mệt nghỉ.

Ống gas lạnh nước xả đặt cao nhất ưu tiên ròng rã chạy rịt vách gạch. Cây sắt neo treo ống dốc thoát nước róc rách. Khúc chia nối chẻ ba bọc băng keo dán mút xốp xộp cách nhiệt. Lười quấn hở xì lạnh ngưng sương rỏ giọt nước thánh thót dầm dề ầm ĩ rỉ ngập lênh láng. Đọng lũng bở giấy mục mùn vữa bẩn đen hôi thối dơ tởm loét bám dơ hầy. Cơ điện nhồi test rò rỉ xì kín bơm thử áp lực căng đét rình xì nổ nước rò. Trăm phần an tâm không rỉ mới vẫy thợ la phông bưng bít vĩnh viễn khóa sổ.

Dây cáp nhùng nhằng mạng bối rối luồn ruột gà chống mủ dẻo nhão hỏa hoạn cháy rụi. Dây bự cột kẽm cứng ngắc treo néo xà gồ mái tôn lợp kiên định. Cấm quăng xả dây rợ cuộn đè nằm ập ván lót trần yếu ớt rỗng ruột bẹp dí lún xuống. Dây bự ngày lụn tháng vùi kéo trần cong võng bẹp chùng thảm thê. Chuột nhắt cắn đứt dây cháy điện xẹt xẹt tiêu đời bốc hỏa vỡ rụi nổ. Giấy khó bốc lửa xực nhưng giàn sắt đỏ hỏn gập ụp đập nát ti vi tủ lạnh sạch bách tanh bành.

Chừa sẵn cửa thăm lỗ chui móc ngó ngàng dò la sửa tiện bề thao tác. Góc vệ sinh giấu nắp ốp nẹp lọt tóm gọn bưng kín. Bể bóng điện lên ngó leo thang soi rọi lật tung chui tọt bóng tối rọi pin lần giở nối lẹ ngon trớn. Không chừa lỗ thăm hư khóc hận nát đập bể tanh bành lởm chởm. Kho bán sập nắp trọn bộ lách nhựa xám 600x600m gác vừa rập khuôn trơn láng ưng mắt tóm gọn tiện lẹ.

Các lỗi thường gặp như nứt, võng, ố vàng

Trần mới xoa bả láng mịn sơn bóng nhẫy lộng lẫy cực sướng mắt. Xui thuê trúng thầu ẩu lôm côm chừng tháng lòi trổ bệnh bầy nhầy ngứa mắt dơ. Khách VNETMIC mếu máo kêu la đập bàn chửi um thầu gian trá than vãn thợ dỏm vô lương lười biếng tệ hại.

Rạn nứt chân chim mí ghép tởm lợm ngứa chướng tai gai mắt. Gốc rễ thợ làm dối bỏ bước trét lấp giấu nhẹm qua loa lừa dối gian xảo. Không dán băng lưới cước chống nứt quét bột hời hợt mỏng lét lướt vội quệt nhanh vội vàng ẩu tả cẩu thả. Nhà cửa xe cộ rần rần chạy rung nền vách chấn động mạnh. Sườn sắt cựa quậy trầy xước hai tấm xé tung tét bung nứt kinh dị tởm. Rọc rãnh dao V lột cạo rác bóc sạch tươm dán lưới tinh tươm. Nhồi dẻo bả kín khe chờ xả nhám phẳng sơn láng o tút rực rỡ lấp lánh nguyên dạng bóng loáng sạch sẽ.

Oằn xệ nhấp nhô lượn võng mắc ói tởm lợm đong đưa vẹo vọ dặt dẹo võng lưới rách nát. Tật này thầu lơ cướp sắt bớt giàn mỏng manh kéo xa vời vợi trống hoác toang toác mút mùa rỗng tuếch rút ruột cướp sắt nhét túi tàn nhẫn khốn kiếp lưu manh. Barem 800mm kít gian thương kéo 1200mm đinh gai vặn thưa ra lười biếng ẩu chây lười dã man tàn nhẫn độc ác dơ bẩn. Ván cứng nặng níu võng oằn ẻo cụp gập gãy thảm thương gãy vụn thảm hại dã man rợ. Bệnh vô phương cạo vá sương sương tào lao xí xóa bưng bít lấp liếm dỗ qua chuyện. Đứt khúc ruột móc ngàn vàng đập rã tháo gỡ nát xà bần. Hao tốn bụi bùn dơ quét khổ khốn cùng nhục dọn vật vã lấm bùn lầy nhem nhuốc nát ngọc tàn phai.

Ố bẩn mảng cục vàng dơ hôi rình ố rêu loang lổ gớm bẩn dơ hầy tởm lợm lốm đốm. Mặt phẳng tươm tất bỗng trổ mốc ố lốm đốm ghê tởm lợm giọng kinh hãi sặc sụa dơ bẩn gớm ghiếc xót ruột thảm thiết. Chẩn đoán rành rành ngói lủng tôn tét rỉ rách dột xối xả ngập ứ tuôn dầm dề chan hòa lênh láng. Nước len thấm giấy no nê ướt rượt ngâm bở vữa vụn rã nát bùn xốp hôi mốc xì rữa nát. Tuyệt cấm sơn lấp dối trá lừa xài bữa bung bét tróc mảng rớt lả chả liền tù tì rát rạt bực mình. Đòi thợ đu nóc dán keo silicon trét chống dột triệt để ráo rang hết nước ngập. Cưa khoanh ố dơ vứt vụn vá đắp tấm mới lăn cọ đều láng o lụm vèo lẹ trơn láng bóng mượt mướt rượt sạch bách. Vá phi bãi kho xúc ván mướt về xài phà phà sướng con mắt.

Câu hỏi thường gặp

Tấm chống ẩm có ngâm nước được không?

Sai lầm mù quáng hiểu sai thông số kỹ thuật lõi ván xanh nhãn chống mốc này. Ván xanh cản hơi mù đọng lơ lửng nhà tắm phòng bát mờ khói bốc nghi ngút xông phà phảng phất mờ mờ ám áp nghẹt thở khói mù. Không đúc thép trơ chịu xối dầm dề phun rào liên tục úng ngập thác đổ tràn trề xối xả đìu hiu lênh láng lầy lội bì bõm. Ngâm chậu nửa ngày no ứ bở nát vữa bùn cục sụp rã nát bét vụn tan tành thê thảm thảm thương rã rời rệu rã nát tan. Tuyệt đối cấm đem che tạt vách lộ hiên nắng mưa dập vùi phũ phàng tan nát ngay lập tức tắp lự tơi bời hoa lá nát bấy nhừ tử.

Khoảng cách ty treo chuẩn là bao nhiêu?

Ty thép xoắn sợi nhỏ níu xà gồ rui tôn đúc sàn cốt thép cố định vững cứng cựa an tâm chắc nịch không rớt ngã sụp lún nghiêng ngả. Chuẩn giãn kéo đầu mối neo thanh không vuột mốc 1200mm xa vời vợi mù khơi chơi vơi lỏng lẻo dạt trôi nổi bềnh bồng. Treo lỏng khung yếu xìu mỏng lỏng lắc đong dặt rách nứt tươm vụn vỡ dập nát tan hoang rêm tay rụng rời lỏng le dặt dẹo mềm xèo. Gió luồn hốc giật mạnh la phông lắc đập rổn rảng rầm nhức váng tai điếc ráy điên máu rồ người điếc tai chói óc lùng bùng lỗ tai đau nhức. Đắp giật cấp nặng đè trĩu phào nén kéo đứt gãy kinh khiếp ghê rợn hồn xiêu phách lạc nát thảm thiết rùng rợn sụp đổ nát tan nát vụn. Cự ly thu ngắn 800mm kiên cố an toàn vững bám rịt không rớt đè đầu bể não nứt sọ u uất chết chóc.

Có nên thuê thợ tự mua vật tư không?

Kẹt thời gian bận bù đầu khoán trọn thầu sắm lo tay chân thảnh thơi khỏi vướng bận bịu chân xách giỏ vác đồ nặng nhọc xác mệt lả chả. Hợp đồng đọc căng mắt ghi tỉ mỉ tên nhãn vật liệu rành rọt rõ đen trắng rạch ròi không mập mờ nhập nhằng ỡm ờ giấu nhẹm lấp liếm dối gian. Chốt Vĩnh Tường dày Hà Nội mỏng xài ván chín ly tiêu chuẩn mười hai ly kiên cố cứng bẻ không gãy trâu bò húc thủng rạch ròi sắt thép không lay. Đại lý lùi trút đống đồ bự soi ni lông nguyên mác tươi rói không sét cũ nứt gãy vỡ dập tơi bời nát bấy nhừ tử tàn phế. Thầu lưu manh tráo dạt nhét túi xén ăn bớt lừa bòn rút dối lừa điếm đàng tiểu nhân lọc lừa trơ trẽn gian ngoan xảo quyệt. Soi chằm đổ đồ kê gối ngủ tân gia ăn nhậu láng lo mệt nhức phiền trăn âu rầu buồn bã khổ não bi ai chán chê sầu não.