Sơn tường nhà chuẩn quy trình 5 bước và định mức vật tư

Nhiều anh chị gọi điện xuống kho bên tôi. Họ thắc mắc sao sơn tường nhà mới làm vài tháng đã bong tróc. Màng sơn phồng rộp lên từng mảng lớn rất mất thẩm mỹ. Nguyên nhân đa số do thi công cắt xén vật tư. Hoặc do các đội thợ làm sai quy trình kỹ thuật cơ bản. Để có một bức tường bền màu nhiều năm, anh chị phải tuân thủ đúng quy trình 5 lớp. Ở đây, tôi sẽ chia sẻ cụ thể từng bước thực hiện. Tôi cũng nêu rõ định mức hao hụt vật tư thực tế cho từng loại. Kèm theo đó là cách xử lý những lỗi cơ bản thường gặp ở các công trình dân dụng.

Tại sao phải thi công sơn tường nhà đủ 5 lớp?

Thi công sơn tường nhà đúng chuẩn rất quan trọng. Nó không đơn giản là cứ lấy cọ quét màu lên tường là xong. Một hệ thống sơn hoàn chỉnh luôn yêu cầu 5 lớp cơ bản. Đầu tiên là xử lý bề mặt tường thô cho sạch. Tiếp theo là hai lớp bột trét để tạo độ phẳng mịn. Sau đó là một lớp sơn lót kháng kiềm đặc chủng. Cuối cùng là hai lớp sơn phủ để tạo màu và bảo vệ.

Tôi nhớ có anh khách ở Bình Tân làm nhà cấp 4. Anh ấy muốn tiết kiệm một chút chi phí vật tư. Anh bỏ luôn lớp sơn lót kháng kiềm. Anh cho thợ trét bột xong rồi lăn trực tiếp sơn màu lên. Kết quả chỉ sau ba trận mưa lớn là tường sùi bọt mép. Mảng tường phía tây loang lổ và bong tróc từng mảng. Lấy tay vuốt qua là bột phấn dính đầy tay. Lúc đó anh phải gọi thợ xuống dặm vá lại rất tốn kém. Chi phí sửa chữa cao hơn hẳn tiền mua thùng sơn lót ban đầu.

Nhiều thầu nhỏ nhận việc qua website của MONA Host cũng hay than phiền với tôi. Họ phàn nàn chuyện chủ nhà hay tự ý cắt bớt vật tư. Anh chị nên nhớ mỗi loại hóa chất đều có vai trò riêng. Bột trét làm phẳng khiếm khuyết của tường thô. Sơn lót hoạt động giống lớp băng keo hai mặt. Nó bám chặt vào lớp bột trét bên trong. Đồng thời nó giữ cứng lớp sơn phủ màu bên ngoài. Nếu anh chị bỏ qua sơn lót, lớp phủ sẽ bị xi măng hút hết chất keo. Hậu quả là màng sơn khô giòn và bong tróc cực kỳ nhanh.

Quy trình 5 bước sơn chuẩn thợ chuyên nghiệp

Tôi sẽ tóm tắt lại 5 bước cơ bản. Các đội thợ lấy hàng bên tôi luôn làm đúng trình tự này. Anh chị có thể dựa vào đây để giám sát thợ nhà mình.

Bước 1 là xử lý bề mặt tường thô. Tường xây tô xong phải để khô tự nhiên từ 21 đến 28 ngày. Độ ẩm bề mặt phải đo được dưới 16%. Làm sao để biết tường đã đủ khô? Nếu không có máy đo, anh chị dùng mắt thường kiểm tra. Tường khô sẽ chuyển sang màu trắng xám đồng đều. Nếu có chỗ sậm màu chứng tỏ bên trong ngậm nước. Tường còn ẩm mà vội trét bột sẽ rất nguy hiểm. Hơi nước không thoát ra được sẽ đội lớp sơn lên. Thợ phải dùng đá mài chà sạch vữa thừa. Kế tiếp quét sạch bụi bẩn bám trên tường.

Bước 2 là thi công hai lớp bột trét. Lớp thứ nhất dùng bay thép ép bột vào tường. Đợi khoảng hai tiếng cho bột se lại mới kéo lớp thứ hai. Tổng độ dày hai lớp tuyệt đối không vượt quá 3mm. Kho tôi hay khuyên dùng Bột trét tường Jotun Interior & Exterior Putty 40kg. Loại này có giá 433.000đ một bao chuẩn. Bột bám dính tốt và thợ rất dễ xả nhám. Xả nhám xong phải dùng chổi quét sạch bụi phấn.

Bước 3 là thi công một lớp sơn lót. Sơn lót giúp chống kiềm từ xi măng ăn mòn lớp sơn màu. Nhiều người nghĩ lấy sơn màu trắng thay thế được lót. Đây là một sai lầm thi công rất tai hại. Sơn trắng không có thành phần nhựa kháng kiềm đặc thù. Việc dùng sơn trắng làm lót chỉ làm màng sơn mau phồng rộp. Với tường trong nhà, anh chị nên dùng Sơn lót trong nhà Maxilite 18L. Giá hiện tại là 1.228.500đ một thùng. Thợ pha tối đa 10% nước sạch để dễ lăn. Tường ngoài trời cần dòng kháng kiềm ngoại thất của Dulux để bảo vệ hiệu quả hơn.

Bước 4 là thi công lớp sơn phủ thứ nhất. Sơn lót khô khoảng hai giờ, thợ tiến hành lăn màu. Lớp này có tác dụng tạo màu nền cơ bản. Trước khi lăn, thợ phải trải nilon che sàn nhà. Khâu cắt góc bằng cọ nhỏ ở mép trần phải làm tỉ mỉ. Anh chị nhắc thợ pha nước đúng tỷ lệ vỏ thùng. Thường chỉ pha từ 5% đến 10% lượng nước sạch. Pha loãng quá màng sơn sẽ mỏng và khó che lấp.

Bước 5 là lớp sơn phủ thứ hai. Đây là lớp hoàn thiện màu sắc cuối cùng. Bắt buộc đợi lớp thứ nhất khô hoàn toàn từ hai đến ba giờ. Nếu trời mưa ẩm, thời gian chờ có thể lâu hơn. Lớp thứ hai giúp màu sắc đồng đều trên mọi vách tường. Kết hợp với việc thi công chống thấm kỹ, vách tường sẽ rất bền. Tường nhà anh chị có thể giữ màu đẹp từ 5 đến 7 năm.

Định mức vật tư thi công sơn tính theo mét vuông

Nhiều anh chị thắc mắc một thùng sơn lăn được bao nhiêu mét vuông. Biết được định mức này giúp anh chị tính toán chính xác vật tư. Anh chị sẽ tránh được tình trạng mua thừa gây lãng phí tiền bạc. Hoặc mua thiếu làm thợ phải ngồi chơi chờ hàng. Tôi lập bảng định mức cơ bản dưới đây để anh chị tham khảo.

Lấy ví dụ một căn nhà cấp 4 ngang 4m dài 16m. Diện tích hai vách tường hông bên trong nhà khoảng 100m². Anh chị sẽ cần mua 3 bao bột trét để làm đủ 2 lớp. Phần lót thì chỉ cần 1 thùng 18 lít lăn 1 lớp là đủ dùng. Sơn màu phủ cần 1 thùng 18 lít để thợ lăn 2 lớp. Định mức thực tế sẽ thay đổi tuỳ vào tay nghề thợ lăn. Tường xây tô ban đầu càng láng phẳng thì thợ lăn càng ít hao vật tư.

Ngoài tiền vật tư, anh chị cần tính thêm khoản tiền công thợ lăn sơn. Hiện tại giá nhân công sơn bả khu vực TP.HCM rất đa dạng. Nó dao động từ 35.000đ đến 45.000đ cho một mét vuông. Mức giá này áp dụng cho tường mới làm đủ quy trình bả bột lăn sơn. Nếu thợ chỉ lăn lại sơn cũ, giá nhân công sẽ rẻ hơn. Giá thường ở mức 15.000đ đến 20.000đ một mét vuông. Anh chị có thể tìm hiểu thêm trong chuyên mục dịch vụ sửa chữa nhà của bên siêu thị tôi.

Các lỗi thường gặp khi sơn và cách khắc phục

Làm kho mười mấy năm, tôi thấy tường nhà hay bị lỗi ở ba dạng cơ bản: bong tróc, phấn hoá và loang màu.

Lỗi bong tróc màng sơn là hiện tượng hay gặp nhất ở nhà phố. Nguyên nhân do màng sơn không bám dính vào bề mặt. Thợ không xả nhám kỹ lớp bột trét trước khi thi công là lý do chính. Họ để lại quá nhiều bụi phấn làm mất liên kết màng. Tường ngậm nước mà vội thi công sơn phủ cũng là tác nhân xấu. Lớp màng cũ chưa cạo sạch đã lăn sơn mới cũng gây bong tróc. Cách khắc phục triệt để là cạo bỏ hoàn toàn lớp bị hỏng. Chà nhám vệ sinh tường sạch sẽ và đợi khô hẳn. Cuối cùng, quét một lớp sơn lót mới rồi lăn hai lớp phủ.

Lỗi phấn hoá là khi chạm tay vào vách có bụi phấn dính đầy. Lỗi này thường do sử dụng thùng sơn phủ kém chất lượng. Nhựa keo bên trong bị tia nắng mặt trời phá huỷ dần dần. Việc thợ pha loãng sơn cũng làm giảm lượng keo dính tiêu chuẩn. Thợ làm dưới trời nắng gắt làm màng khô quá nhanh cũng gây phấn hoá. Để xử lý triệt để, anh chị dùng cọ sợi cứng chà sạch phấn. Rửa lại vách bằng vòi xịt nước áp lực cao. Đợi tường khô ráo rồi lăn lót kháng kiềm gốc dầu và lăn màng phủ mới.

Lỗi loang màu ố vàng thường xuất hiện ở các vị trí chân tường. Nó cũng gặp nhiều gần khu vực nhà tắm hoặc vách tây bị tạt mưa. Nguyên nhân do hơi ẩm từ bên trong lõi ngấm ra ngoài. Hơi nước mang theo muối kiềm của xi măng làm biến đổi màu sắc. Khách hàng hoặc thợ tự ý bỏ qua lót kháng kiềm cũng sinh lỗi loang màu. Để khắc phục, anh chị phải xử lý từ nguồn thấm dột trước. Cạo bỏ lớp phủ bị ố và làm màng chống thấm ngược thật kỹ. Sau đó mới tiến hành lăn lót và hoàn thiện phủ màu từ đầu.

Việc nên làm trước khi mua

• Khảo sát kỹ tình trạng bề mặt tường thực tế để tính lượng vật tư cần thiết.
• Yêu cầu đơn vị thầu báo giá bóc tách riêng biệt tiền nhân công và vật liệu.
• Kiểm tra cẩn thận hạn sử dụng và tem mác trước khi thợ mở nắp thùng để làm.